Velkommen til
Jernbanegata 2
Sentralt utviklingsprosjekt i Porsgrunn med potensial for seks etasjer og 37 leiligheter
Om prosjektet
Jernbanegata 2 representerer en sjelden mulighet til å videreutvikle et eksisterende næringsbygg i hjertet av Porsgrunn sentrum.
Eiendommen består i dag av et eldre næringsbygg over tre etasjer, med mulighet for å utrede en utvidelse med ytterligere tre etasjer. Ved realisering av fullt potensial kan bygget utvikles til totalt seks etasjer, med publikumsrettet næring eller restaurant i første etasje og mindre leiligheter i de øvrige fem etasjene.
Foreløpig skisse viser et mulig boligprogram med totalt 37 leiligheter fordelt over 5 etasjer.
Sjelden mulighet for investorer og utviklere
Bygget har i dag en total leieinntekt på 1 594 000 NOK.
For investorer og utviklere gir Jernbanegata 2 en mulighet til å posisjonere seg i et sentralt utviklingsområde i Porsgrunn. Prosjektet kombinerer flere kvaliteter som ofte etterspørres i dagens marked: kompakte boligenheter, sentrumsnær beliggenhet, nærhet til kollektivtransport, fleksibelt næringsareal i første etasje og potensial for økt utnyttelse gjennom påbygg.
Det foreløpige konseptet med 37 mindre leiligheter gir grunnlag for et effektivt boligprogram med mange salgbare eller utleiebare enheter. Dette kan være særlig relevant i et marked hvor mindre, prisgunstige og lettstelte boenheter ofte appellerer til førstegangskjøpere, studenter, unge arbeidstakere, pendlere og investorer innen utleie.
Første etasje kan utvikles som et aktivt bygulv med restaurant, servering, handel eller annen næringsvirksomhet. Dette kan bidra til å styrke prosjektets profil, øke attraktiviteten for beboerne og samtidig skape en separat inntektskomponent gjennom næringsarealet.
illustrasjonsbilde
1/6
illustrasjonsbilde
2/6
illustrasjonsbilde
3/6
illustrasjonsbilde
4/6
illustrasjonsbilde
5/6
illustrasjonsbilde
6/6
Nøkkelpunkter
Tegninger
Plantegninger
Området
Jernbanegata 2 ligger sentralt i Porsgrunn, i et byområde preget av transformasjon, fortetting og videreutvikling. Eiendommen har en strategisk plassering tett på sentrum, kollektivtilbud, handel, servering, kulturtilbud og byens viktigste servicefunksjoner. For et bolig- og næringsprosjekt gir dette et godt utgangspunkt for å skape et attraktivt urbant bomiljø med korte avstander og lav terskel for hverdagsmobilitet.
Porsgrunn sentrum har de senere årene vært preget av økt interesse for bymessig utvikling, boligfortetting og kombinasjonsprosjekter med næring, kontor og bolig. Kommunens eget utviklingsselskap, Porsgrunn Utvikling AS, arbeider med eiendomsutvikling til industri, næring, kontor og boligformål, med mål om positiv byutvikling i Porsgrunn som helhet. Dette underbygger at området inngår i en bredere utviklingsretning for byen.
Kontakt oss
Ta kontakt via kontaktskjema eller:
- E-post: test@test.no
- Telefon: 12 34 56 78